刘丰雷赴黄冈调研构建房地产发展新模式和城市更新工作

　　11月3日，省住建厅党组书记、厅长刘丰雷赴黄冈市调研构建房地产新模式和城市更新工作推进情况，向基层住建部门宣讲党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，强调要以重构房地产商业模式为核心，以重塑城市商业生态为手段，在城市存量更新提质与增量小区开发建设中加快探索构建房地产发展新模式，加快向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变，推动房地产高质量发展，更好满足人民群众美好生活需要。厅党组成员、副厅长刘震参加调研。

　　铝业小区位于黄冈市黄州区东门路，始建于上世纪80年代，是原白莲铝业集团有限公司宿舍所在地。调研组一行来到小区，参观铝厂记忆馆并详细了解小区更新提质和构建房地产发展新模式试点推进情况。调研组强调，要转变城市发展理念，更加注重“投资于人”，聚焦小区加梯、社区食堂和养老托幼等核心需求，以需定供、以需定建。要注重运营前置，用好小区存量资源，变简单租赁为商业运营，通过重组空间、整合资源、链接服务，为居民提供“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，并在服务供给中形成长期现金流。要注重文脉传承，通过小规模、渐进式的“微改造”，补足设施短板，改善居民生活环境，留住原有社区记忆。要注重共建共治共享，广泛发动群众、充分依靠群众，协调各方参与，努力探索房地产发展新模式的群众工作方法。

　　随后，调研组来到位于遗爱湖大道与西湖一路交界处的新建住宅项目现场，实地了解项目建设和新房销售情况，强调要按照安全、舒适、绿色、智慧要求，高标准建设“好房子”，高品质匹配“好服务”，构建“既卖好房子、又卖好服务”的新商业模式。要加快培育城市综合服务运营商，推动房地产由物理空间的一次性销售向服务价值的全周期盈利转型。

　　在遗爱湖公园，调研组听取城市公园更新实施方案，调研组指出，要做足“水文章”，打造水上嘉年华，植入高品质服务，将水资源转变为水经济，推动城市内涵式发展。