山西规范住宅小区公共收益管理

　　近年来，山西省通过建章立制、实践探索、多元共治等一系列创新举措，推动住宅小区公共收益在阳光下运行，切实守护好业主的“钱袋子”。

　　针对以往小区公共收益管理规范缺失、监管薄弱等问题，山西省住房城乡建设厅牵头制定《关于加强住宅小区公共收益管理的指导意见》，明确了公共收益的鉴定、管理、监管等关键环节，为全省规范管理奠定了法治基础。晋城、临汾等地在此基础上，结合本地实际进一步细化政策，率先开展实践。

　　晋城市将公共收益管理作为重点民生实事，构建起市、县、街道、社区四级落实体系，通过广泛宣传和专项排查整治，厘清收益底数，规范账户设立与信息公示，推动管理秩序“由乱转治”。同时，通过打造阳城县美韵家园等标杆小区，形成“透明化管理、全额化返还”的可复制经验，实现从“单点出彩”到“全域提升”。

　　临汾市则着力构建长效监管机制，推行“阳光公示”制度，线上线下同步公开收益情况。通过建立县、街道、社区三级协同监管体系，将公共收益管理情况与物业服务企业信用评价深度绑定，大幅提高企业违规成本，形成了有效的全流程闭环管理。

　　一系列扎实举措使得电梯广告、停车场租金等长期“隐身”的公共收益得以重见阳光，有效化解了基层治理难点，切实提升了业主的获得感、幸福感、安全感。