“好房子”·新标准 层高3.15米 隔音增强

　　12月1日，重庆市“好房子”主题展现场，备受关注的《好房子技术导则（商品住房）》（以下简称《技术导则》）发布，涵盖设计、建造、运维全周期，为重庆“好房子”建设提供了指引，将推动我市住房供给从量的满足向质的提升跨越。

　　《技术导则》采用“5+2”核心框架，涵盖“安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”五大核心性能和“施工验收、运营维护”两大重点保障。

　　在提升居住舒适度方面，《技术导则》提出，未来安装有中央空调、地暖等设备的住宅，其层高将从国标的3米提高到3.15米，带来更开阔的空间体验。在空间规划上，入户玄关的通行净宽将从1.1米提升至1.2米，不仅方便大件家具搬运，也为轮椅通行提供了便利。

　　为营造更宁静安全的居住环境，《技术导则》要求临道路的住宅外窗采用三玻两腔材质，以获得更优的隔音效果与安全性。鼓励住宅户型设计更具灵活性，通过采用大开间结构、可移动内隔墙等措施，以适应家庭在不同生命周期内的多样化需求。

　　《技术导则》还致力于打造全龄友好的社区空间，明确小区出入口均需满足无障碍通行要求，并结合架空层丰富老年、青年、儿童全龄化活动空间。

　　在应对夏季炎热气候方面，《技术导则》引导在东西向外窗设置可调节遮阳设备，并支持外墙采用热反射涂料，以高效解决西向隔热“痛点”。对于房屋的长期价值与耐用性，鼓励将住宅结构工作年限由50年向70年提升。

　　在智慧化层面，积极推广全屋智能系统与智慧物业服务，引导配备无人机、无人车等智能物流配送设施，推动实现“车居互联”的双向交互体验，让房屋变得更“聪明”。

　　市住房城乡建委相关负责人介绍，本次发布的《技术导则》填补了重庆“好房子”标准体系的空白，创新构建起贯穿商品住房设计、建造、运维全生命周期的技术指引框架。接下来，该委将分批发布保障性住房、城市更新住房“好房子”技术导则，持续强化“好房子”系列技术导则的推广应用，有力支撑“好房子”建设，推动房地产高质量发展。