湘潭：全省首笔土地经营权“交易+不动产登记”业务办理

　　近日，湖南省首笔土地经营权“交易+不动产登记”业务在湘潭市办理。这标志着湘潭市在推进土地要素市场化配置改革、盘活农村资源资产方面取得了实质性突破，农村土地资产“三权分置”改革迈出重要一步。

　　今年11月3日，土地（林地）经营权“交易登记便民服务点”在湘潭市民之家正式揭牌。该服务点由湘潭市不动产登记中心授权湘潭市农村产权交易中心共同设立，通过深化“放管服”改革，将土地经营权的流转交易与不动产登记两个环节深度融合，实现了“一次办、一窗办、一表办”的高效服务模式。

　　这一举措是长株潭要素市场化配置综合改革试点框架下的重要探索成果。湘潭市自然资源和规划局通过流程优化和数据共享，显著降低了市场主体在办理土地经营权登记时的交易成本和时间成本，为全省推进同类业务树立了标杆。揭牌同月，湘潭首程农业股份有限公司与正江村股份经济合作社向市农交中心提交“交易登记”一件事办理申请，在办理交易审核、公示的同时，自然资源部门同步协调高效完成了范围内二轮延包土地承包经营权的确权登记工作，双方交易和不动产登记得以同步开展、同步进行，交易鉴证即申请登记，促成该笔登记业务顺利办结。

　　土地经营权确权登记是不动产统一登记制度的重要组成部分。通过向符合条件的土地经营权颁发不动产权证书，能够有效稳定经营主体预期，促进土地资源的规范流转和优化配置，为引入金融资本、发展现代农业奠定产权基础。湘潭市成功办理全省首笔“交易+不动产登记”业务，为湖南省各地市提供了可复制、可推广的实践经验。这证明了“交易登记便民服务点”这种创新服务模式的有效性，对于破除城乡要素流动壁垒具有关键的实践意义。

　　湘潭市不动产登记中心相关负责人表示，将以首笔业务办理为契机，持续发挥资源整合优势，不断优化农村产权交易登记的全流程服务；继续强化部门协同，打破信息壁垒，将“高效办成一件事”的服务理念落到实处，进一步优化农村金融环境，激发农村土地资源要素的内生动力，为全面推进乡村振兴注入强劲动能。