《福建省调整用地审批实施细则》政策解读

　　

　　一、起草背景

　　为进一步提高自然资源要素保障能力，解决能源、交通、水利等重大建设项目批后调整用地问题，省自然资源厅根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，以及自然资源部有关文件规定，制定《福建省调整用地审批实施细则》。

　　二、主要内容

　　（一）适用情形。重大建设项目同时符合以下2个条件，可申请调整用地：一是建设单位履行建设项目线路、位置变更审批程序；二是建设过程中遇到地质条件、文物保护及其他不可抗力因素，或减少占地特别是占用优质耕地。

　　（二）审批权限。省级审批权限包括2类：一是原由省政府批准用地，调整后项目整体不占用永久基本农田或生态保护红线，征收土地未超过70公顷、耕地不超过35公顷；二是原由国务院批准用地，调入土地不占用永久基本农田或生态保护红线，征收土地未超过70公顷、耕地不超过35公顷。

　　（三）报批程序。由建设单位向市、县人民政府提出调整用地申请，市、县人民政府完成用地组卷，并经省自然资源厅审查通过后，报省人民政府批准。

　　（四）其他注意事项。一是一个项目只允许调整1次，不得以化整为零方式申请调整。二是调出土地已配置新增建设计划指标不再退还；补充耕地指标按“多退少补”的原则，抵顶调入土地所需指标。三是调出土地已缴纳的新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，调整用地获批后予以退还。四是调出土地由当地人民政府收回，不再供原建设项目使用，原属集体所有的，可交由原集体经济组织使用。

　　联系人：陈小宁 0591-87660970

原文链接：https://zrzyt.fujian.gov.cn/zwgk/zcjd/bmzcwjjd/202512/t20251217_7047522.htm
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