福州鼓励企业利用自有零星用地建设办公用房

　　经福州市政府同意，福州市政府办公厅近日制定《关于企业利用自有零星用地建设办公用房的实施意见（试行）》，鼓励企业利用自有零星用地改造升级，满足办公用房需求；同时规范审批、简化流程、强化监管，提高土地节约集约利用水平和城市建设品质，扶持重点企业发展壮大。

　　《意见》明确，福州市四城区工业园区外的企业存量用地，符合规划并纳入“三旧改造”城市更新规划，允许企业利用自有零星用地改造建设办公用房，土地用途调整为商务办公用地，出让年限40年。

　　《意见》规定，申请企业为项目的土地使用权人，已使用10年以上并纳入“三旧改造”城市更新规划（位于更新规划范围内），企业无不良信用记录，原项目不存在土地闲置、违法建设、改变用途等违法违规情形，且符合以下条件之一的，可以提出建设申请：福州市政府认定的综合型总部企业、职能型总部企业或驰名商标名单的企业；企业零星用地纳入政府收储（有多幅地块的企业，不符合产业定位和规划要求的按现行政策收储）；企业持续经营20年以上，且在福州市四城区纳税。

　　《意见》规定，企业向所在区的区政府提出申请(申请单位为国企的需经国有资产管理部门同意），由区政府会同福州市自然资源和规划局，组织土地收储部门和行业主管部门进行联合审查，符合准入条件的，审查结果报福州市政府审议。对符合“三旧改造”条件的，福州市自然资源和规划局根据片区控制性详细规划修编方案，核定用地范围，拟定容积率等规划指标，并初步评估土地用途改变前后的差价款报福州市政府审批。批准以协议方式出让的，核发出让地选址红线，出具规划条件，签订土地出让补充合同，缴交土地价款。确需对控规进行局部、技术性调整优化或修改的，按有关规定办理。【海峡资源报 齐 政】