推动“三变”改革 振兴集体经济发展---营口市站前区东兴街道办事处光明村

　　营口市站前区东兴街道办事处光明村位于营口市站前区北部，305国道南北走向穿村而过，南邻联盟路，西依三征社区，北接虎庄河，是营口市区的北大门。全村1232户，3155人，村域面积3平方公里，属于城乡结合部。光明村一、二、三产业发展各具一定规模。村内有耕地615亩（均为高效设施农业特色种植），规模企业25家，小微企业70余家，个体商户85家，村集体固定资产2000余万元。在临近市区的村域南部建有钢结构仓储库20000平，村域北部建有“光明农业科技产业园”和“没沟营民俗文化大集”，通过仓库租赁和园区发展年收益在140余万元，全村一二三产业社会总产值达5亿元。

　　一、主要做法

　　（一）以土地入股，拉动集体增收。光明村积极争取区政府投入扶持建设资金200万元建设没沟营民俗文化大集，村集体负责基础设施建设，企业负责集市的运营，村集体占55％股权。将传统集市与现代农旅有机融合，积极探索实现“文化+旅游”的壮大村集体经济新模式，让群众全方位、零距离地感受东北辽宁营口民俗非遗文化风情。每个集日都有2000-3000人来赶集，交易额约在10万元左右，每年可为村集体增加收入20余万元。

　　（二）整合原有零散产业，走集体发展之路。2012年左右，光明村庄林路及北辰街两侧成立了10余家仓储、物流产业。多年来，这些产业都是靠个人单打独斗，产业发展的组织化和专业化程度较低，所以收益不大。通过土地确权专项行动收回土地2000余亩，成立大光明实业总公司将各产业的地块流转到村集体统一经营。通过协调土地管理部门调整规划，对土地性质调整，并通过评估公司对地上物进行评估，评估价格作为农户入股资本。

　　二、取得成效

　　2021年2月，村里为股民分红，每股分红200元，发放资金共计644,600元。真正实现了村民变股民的农村改革，不仅增强了村集体的经济实力也让群众真正体验到产权制度改革的成果、得到了真正的实惠。