南部县办结首例“带押过户”不动产登记业务

　　近日，李先生来到南部县不动产登记中心领取不动产权证书时，激动地说道：“‘带押过户’政策太给力了，不仅不用提前还贷款，还这么快就拿到了不动产权证。”这是南部县不动产登记中心顺利办结的首例“带押过户”登记业务。

　　2023年3月，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定当事人可以“带押过户”。上级部门要求各地不动产登记部门积极探索，加快举措推进，南部县不动产登记中心立即响应，梳理业务环节，沟通协调相关部门，该县首例“带押过户”业务顺利完成登记。

　　按以前做法，对于资金有限的买受人不仅要一次性筹集所有房款，还要办理抵押注销、不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记等，程序繁琐、成本高、耗时长，在“带押过户”新模式下，不需要提前归还原贷款、注销抵押权，就可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记转移登记和抵押贷款的有效衔接。该举措进一步为企业、群众降低了房产交易难度，节省了交易成本，维护了交易各方当事人的合法权益，为二手房市场提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/5/25/5b4bbf9d054a4924b43009e8117bc4cb.shtml
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