淮南市：“淮舜登”深化“四办” 助力不动产登记提质增效

　　近年来，淮南市不动产登记中心以“淮舜登”党建品牌为核心，积极探索创新服务模式，其中深化“四办”已成为提升不动产登记效率和质量的重要举措。

　　政银协同“带押办”。运用“互联网+不动产登记+金融”数据共享技术，进一步推进不动产登记“带押过户”工作举措，将买卖转让、离婚析产、夫妻之间增减名、继承等原因发生权属变化的不动产登记，全面纳入不动产“带押过户”业务范围，实现“同时办、一次办、一窗办”。今年以来，共办理“带押过户”227件，涉及抵押金额约1.38亿元，有效降低了交易成本，缩短“带押”二手房交易时间，充分保障交易资金安全，激发存量商品房市场活力。

　　网签预告“合并办”。健全合同备案与预告登记衔接机制，将预告登记申请嵌入商品房合同，打通备案系统与登记系统，开发企业申请合同网签备案时同步申请预告登记，通过信息共享电子商品房合同，实现购房人“网签即预告”“不见面同步办结”。今年以来，共办理“网签即预告”7600件，从行政监管和物权公示两方面协同防范金融风险，防止“一房二卖”，维护购房人合法权益，支撑房地产市场调控。

　　交地交房“即时办”。加强与税务、住建、金融等部门沟通协作，通过不动产单元代码“一码关联”地籍调查、土地供应、规划核验、竣工验收、缴纳税费等环节，运用“互联网+”延伸服务，实现交地交房即发证“零时差”“零材料”无缝衔接，让业主在领取房屋钥匙的同时就能拿到不动产权证，切实解决了业主落户、子女入学的顾虑和隐患，推动房地产市场健康规范发展。今年以来，共办理“交地即发证”18宗，涉及土地总面积746.5亩，土地出让金约1.8亿元；办理“交房即发证”2353套。

　　高效服务“到家办”。创新打造“不动产登记网格员移动到家”服务模式，全市域内设立“网格化集成服务点”，将不动产登记窗口延伸至乡镇、银行、开发企业，对外公示集成服务点的具体位置、咨询电话、启动流程、申请指南，提供全程协助代办服务，真正实现不动产转移、预告、抵押、查询等高频事项“集成办、就近办、当场办、一次办”，构建15分钟不动产登记服务圈。截至目前，为民为企解决难点问题、提供登记服务27602件，让企业和群众切实感受从“窗口办”到“身边办”的暖心变化。