吉安市楼市回暖势头明显

　　江西省吉安市坚决落实党中央国务院决策部署，加力出台一揽子政策措施，积极适应房地产市场供求关系新变化和满足群众对优质住房的新期待，在一系列促进房地产止跌回稳政策助力下，楼市出现积极变化，到访量、成交量显著增加，房地产市场回暖势头明显。

　　新房市场成交规模增长，市场预期明显改善。

　　吉安市除了各项购房补贴的利好政策外，“好房子”是吸引购房者入手的另一个重要原因，吉安市在支持市民改善性需求上，还创新推出了“以旧换新”“租购并举”等政策，在庐陵悦澜湾售楼处现场，记者采访了多位参与以旧换新的群众，他们表示，以前自己住的老房子年份比较久，设备设施比较老旧，小区环境、居住体验这些都有影响，虽然早就有换房的想法，但是老房子挂出去基本上无人问津，导致一直没有去置换新房，现在房企收购旧房置换新房这个政策就很好，旧房可以抵新房的房款，新房品质还这么高，我们都十分满意。据悉，吉安市花园房地产开发有限公司开发的庐陵悦澜湾项目正是“以旧换新”的试点项目之一，该活动自开展以来，已经成交了8组。

　　记者也了解到，吉安市13个县（市、区）均已出台了新一轮的房地产新政，市场活跃度与推出的新政策息息相关。根据吉安市住房城乡建设局数据，全市9月、10月、11月新建商品房成交面积同比分别增长32.3%、9.59%、12.84%，连续三个月保持了增长的势头，市场回暖的趋势明显。

　　二手房成交量大幅增长，市场活力不断激发。

　　数据显示，今年10月、11月吉安市二手房成交整体趋势向好，形成了全年的新高峰，11月成交量位居今年第一。

　　为了持续提升存量房交易服务质效，吉安市在2023年在江西省首创带押过户资金托管＋公证留存双项选择机制，今年8月，吉安市住建局等七部门针对存量房交易市场复杂多样的现状，主动作为、积极施策，联合印发了《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》，为存量房交易营造良好的环境，也为广大市民和经纪机构提供更加安全、便捷、有序的房屋交易服务。

　　吉安市住房城乡建设局相关负责人向记者表示，10月全市存量商品房成交面积环比增长9.56%；11月全市存量商品房成交面积环比增长50.7％。

　　持续打好政策组合拳，巩固市场回暖回稳态势。

　　为全面落实党中央一揽子增量措施要求，巩固市场止跌回稳势头，记者了解到，吉安市准备结合市场的形势，从土地、金融、财税等要素着手，加强明年政策措施储备，旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展。同时，在各大利好政策的助力下，市场信心也明显回升。

　　吉安市房地产业协会会长迟鹏向记者表示，“一揽子”政策的连续出台，让10月、11月吉安楼市成交量涨幅明显，12月是房地产企业年终冲刺阶段，预计成交量保持上涨。

　　吉安市住房城乡建设局相关负责人表示，将加强各项利好政策的宣传，及时兑现各类补贴，稳市场、稳主体、稳预期，促进住房消费健康发展。