种下葫芦藤 结出福禄果---丹东市东港市马家店镇双山西村

　　双山西村位于东港市马家店镇南部，地域面积9.6平方公里，总人口2160人，辖13个村民组。现有耕地面积5800亩，水田2500亩，农民除生产水稻、玉米以外，主要从事温室草莓、蔬菜、水果等经济作物种植和蛋鸡养殖。双山西村将“三变”改革作为发展突破口，聚焦“产业融合、主体培育、利益联结”三个关键环节，积极推行“股份经济合作社+企业+农户”的模式，重点依托村股份经济合作社，发展休闲观光旅游，年收入在200万元以上，带动全村700多户农户增收。

　　一、摸清家底，找准项目

　　双山西村不靠山，不靠海，工业、农业优势不明显。产权制度改革清产核资，村集体对闲置土地、荒地、房屋等资产进行了全面核实，对260万元的各类资产登记造册。量化资产215万元，村民“变”股民，大大提高了对集体发展关注度。村股份经济合作社通过前期考察调研，结合“美丽示范村”建设，盘活闲置的双山西小学40间校舍和400亩土地，将资源资产转变为与企业联营的入股资金，吸引企业投资1000万元，建成双山葫芦园度假村，形成了以休闲观光、餐饮接待为主要内容的产业基地和旅游景区。股份经济合作社按2.1%参与项目收益分配，再按照集体30%、村民70%的比例进行分配。

　　二、整合资金，加速发展

　　双山葫芦园度假村是双山西村“三变”改革的重要载体,带动了整村闲置资源的盘活利用。围绕特色旅游产业，村集体对度假村周边开展统一规划，整合零散的闲置土地，以每栋每月400元的价格租下5栋闲置农房，修整成特色农家院，栽种观赏花木，由旅游公司统一经营。通过财政资金入股、产业资金入股、生产服务入股、技术入股、劳务入股等多种方式，整合各类资金895万元，以6500平方米宅基地和农房等资源入股，在葫芦园周边打造特色民宿小院，扩大体验菜园面积，改造集体鱼塘，建成长600米的樱桃温室大棚，不断扩大产业规模，建成集休闲娱乐、农业体验、观光垂钓、感受民俗、参与互动、品尝特色餐饮、体验民宿小院、领略葫芦文化及制品的综合性旅游村落。

　　三、股份引导，紧密合作

　　村集体积极发展物业经济，探索出“三方联营”模式，将资产所有者、经营者、受益者相联合，最大化分散风险，保障收益。通过将村集体所有的13座温室大棚、1处鱼塘对外出租，经营、盘活集体资产，实现年增加集体经济收入12.5万元。村集体积极引导农民自愿以承包土地经营权和资产、资金、技术等入股农业经营主体，开展股份合作，参与收益分红。目前，143户农户、156人主动入股13家经营主体，开展蛋鸡养殖、草莓种植等，年产值超2000万元，人均年增收20000元。通过股份合作，带动小农户对接大市场，推动农村一二三产业融合发展，实现了“村级增收、农民致富、基层稳定”的目标，形成“群众真正所有、人人按份享有”的格局。