提质增效办实事！宁波公积金贷款“带押过户”实现零突破

　　近日，刚完成二手房公积金组合贷款“带押过户”手续的卖方龚女士高兴地说：“太方便了，本以为只有商业贷款才能办理‘带押过户’，没想到公积金组合贷款购房也能办理，帮我解决了需要还清贷款才能过户的烦恼，真是一项便民利民的好举措！”

　　据买方徐女士介绍，原房东龚女士当初购房时是在建设银行办理的纯商业按揭贷款，而徐女士这次申请的是公积金组合贷款。按照传统的二手房交易模式，过户前需要卖方先筹集资金预约还贷，办理抵押注销登记手续后方可过户，成本高、耗时长、环节多。前段时间，宁波市不动产登记中心试点成功的“带押过户”虽能有效解决这些问题，但当时仅限于在商业银行间试行。这次，该中心超前谋划、主动作为，在宁波市公积金中心和中国建设银行宁波市分行的大力支持、通力配合下，顺利办结了该笔业务，成为宁波市首笔二手房公积金组合贷款“带押过户”业务。

　　自“带押过户”试行以来，宁波市不动产登记中心以数字化改革为牵引，紧紧围绕提升群众和企业办事便利度、获得感和满意度的目标，遵循“试点先行、逐步完善、有序推进、实战实效”的总体思路，主动加强与相关部门的沟通协调，通过对现有案例进行深入剖析研究，逐项破解了办理过程中发现的难点堵点。

　　此外，宁波市不动产登记中心按照“一件事一次办”便民服务要求，创新工作方法、优化办理流程，率先推出了房屋转移、抵押权变更、抵押权转移“三合一”组合登记，实现了“带押过户”模式下存量房买卖转移登记、抵押权变更、抵押权转移登记多个业务的“同步办”“合并办”“合并审”，大幅提升了宁波“带押过户”业务办理的标准化、规范化、便利化程度。

　　据统计，自今年9月26日成功办理第一笔“带押过户”业务以来，已顺利办结“带押过户”业务25笔，涉及贷款金额6000余万元，赢得了社会各界的肯定。