不动产登记典型案例丨【登记便利度改革篇】“不动产登记+金融”2.0版再升级 告别“来回跑腿”旧时代

　　“不动产登记+金融”2.0版再升级告别“来回跑腿”旧时代

　　（蚌埠市）

　　一、基本情况为进一步优化营商环境，持续深化开展一站式便民服务，蚌埠市不动产登记中心在实现存量房转移“带押过户”及“无还本续贷”的基础上，将“不动产登记+金融”2.0版再升级，协同银行、税务部门，建立起“贷款审批-税费缴纳-产权转移-抵押登记”同步办理工作机制。群众在银行网点办理存量房贷款审批手续后，可同步办理税费缴纳、产权过户，最终办理抵押登记及银行放款。群众只需申请一次、跑一趟，即可办理购房过户和按揭贷款的全部手续。二、主要做法（一）立足群众需求，健全机制“新生态”。在深化“放管服”改革实践中，蚌埠市不动产登记中心以《关于进一步推进蚌埠市不动产抵押登记银行机构优化提升的实施方案》为制度基础，以《蚌埠市存量房“带押过户”一站式服务改革工作方案》为实施路径，构建制度创新驱动的不动产登记服务新生态。（二）创新服务模式，实现群众“一趟清”。一是整合服务流程。传统模式下，群众办理购房贷款，需先到不动产登记大厅办理转移登记，完成后再到银行办理抵押登记，在办理过程中需提供两次材料，反复跑、流程多、耗时长，蚌埠市不动产登记中心通过流程再造，在业务逻辑源头进行深度融合，将转移登记和抵押登记合并办理，告别多部门申报、重复提交材料的繁琐。二是突破空间界限。通过将登记服务前移至银行网点，设立“微窗口”，实现了登记服务与金融服务的空间融合，拓展了“一网通办”的物理外延，群众在银行网点即可完成存量房交易全流程办理，真正实现“一趟清”。（三）降本增效提速，助力效益“最大化”。新模式通过“一套材料、一次申请、一趟办结”，办事材料精简50%以上，办理时限从5个工作日压缩至2个工作日，办理效率提升60%以上，资金周转率提升2.5倍。群众跑一趟，节省了反复奔波多个部门产生的交通、时间、误工等显性成本；办事流程的精简，节省了因流程复杂而产生的中介代办等隐性费用，单笔业务交易综合成本降低80%以上。新模式降低登记业务的不确定性风险，加快交易节奏，有效激活存量房市场的流动性。三、取得成效目前，市不动产登记中心已在徽商银行蚌埠分行试点开展转移登记和抵押登记同步办理业务，截至8月下旬，已办理业务354笔，涉及金额1.56亿元，切实提升群众的满意度和获得感。